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Intervista Story Time: Efficienza Energetica degli Edifici ed EPBD 2024

Sat, 01 Jun 2024 22:27:10 GMT

Durante questa intervista Story Time ho raccontato del mio lavoro di Ingegnere, con particolare riferimento alla mia attività nell'ambito degli interventi di efficientamento energetico degli edifici.
Nel corso dell'intervista, ho parlato delle principali sfide che affrontiamo nel nostro settore, delle novità legate all'approvazione dell'ultima revisione della Direttiva Europea sull'Efficienza Energetica degli Edifici (cd. Direttiva "Case Green"), delle innovazioni tecnologiche che stanno rivoluzionando il modo in cui progettiamo e riqualifichiamo gli edifici nuovi ed esistenti.
Se avete domande o volete saperne di più, non esitate a contattarmi.

Intervista Story Time: Efficienza Energetica degli Edifici ed EPBD 2024

Ing. Pascale Virginia Luisella

Mi occupo principalmente di interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico e risanamento acustico di edifici residenziali.

Ristrutturazione Casa: pianificare i costi

Wed, 10 Jan 2024 12:45:59 GMT

Oggi parliamo di come individuare i costi per ristrutturare casa!
Ristrutturare casa è un'attività complessa che richiede una pianificazione attenta e una gestione oculata delle risorse.
Definire quali lavori siano prioritari è fondamentale per stabilire un budget realistico. Per questo, un'ispezione dettagliata della casa aiuta a identificare gli interventi da realizzare, come il rifacimento del tetto o della facciata, il consolidamento delle fondamenta, la messa a norma degli impianti idraulici e/o elettrici ecc.
Anche se molte imprese di ristrutturazione offrono servizi che comprendono la consulenza tecnica, è fondamentale considerare l'opportunità di rivolgersi ad un professionista indipendente che, non essendo legato all'impresa, sarà in grado di valutare in modo obbiettivo lo stato attuale della vostra abitazione, individuando i lavori realmente necessari e le soluzioni più adatte alle vostre esigenze. Ciò consentirà di evitare gli imprevisti (per esempio la scoperta di problemi strutturali nascosti) ed i relativi costi non preventivati; si ridurranno inoltre gli sprechi di tempo e di denaro dovuti ad attività non necessarie.

I costi di ristrutturazione possono variare considerevolmente a seconda di diversi fattori.
Estensione dei Lavori
La dimensione e la complessità dell'intervento influenzano direttamente i costi.
Ad esempio, un intervento ordinario, quale la sostituzione delle tegole del tetto, avrà un costo inferiore rispetto ad un intervento più complesso, come il rifacimento del manto di copertura (cioè il rifacimento di tutti gli strati del tetto). È tuttavia doveroso tenere presente che alcuni interventi si ripagano nel tempo, e che questo é particolarmente vero per i lavori di efficientamento energetico, tra i quali rientra appunto il rifacimento di un manto di copertura. Rifare il manto di copertura aumenta infatti l'isolamento termico del tetto e questo consente di abbattere i consumi annui di riscaldamento del fabbricato. Nello scegliere la tipologia di intervento da eseguire, occorrerà quindi tenere conto dello stato del tetto. Bisognerà chiedersi: il manto di copertura esistente disperde molto calore o è ben isolato? In quanto tempo si ripaga la differenza di costo tra un intervento di sostituzione delle tegole ed un intervento di rifacimento del manto di copertura?
Materiali e Finiture
La scelta dei materiali e delle finiture può avere un impatto significativo sul costo complessivo dell'intervento. Materiali di alta qualità o personalizzati comportano spese maggiori rispetto ad opzioni standard. È bene avvalersi del consiglio di un professionista per capire dove si possa risparmiare e dove invece sia sconsigliato ricorrere all'impiego di materiali a basso costo, se si vogliono evitare problemi futuri (quali rotture, perdita di prestazioni ecc).
Imprese e artigiani
L'assunzione di soggetti qualificati per l'esecuzione dei lavori ha un costo che può essere valutato mediante l'acquisizione di più preventivi, meglio se predisposti sulla base di un capitolato lavori, completo di computo metrico, redatto da un professionista di propria fiducia (non dall'impresa a cui si richiede il preventivo!).
In questo modo i preventivi saranno davvero confrontabili, in quanto si baseranno tutti sugli stessi lavori e sulle stesse quantità e non ci saranno voci nascoste e/o mancanti; così sarà davvero possibile scegliere il più conveniente!

Se intendi realizzare interventi di ristrutturazione e/o di efficientamento energetico, consulta i nostri servizi!

Ing. Pascale Virginia Luisella

Mi occupo principalmente di interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico e risanamento acustico di edifici residenziali.

Rinforzo strutturale mediante cuciture armate a secco

Sun, 28 Aug 2022 22:11:12 GMT

Oggi vi presento un esempio applicativo di cucitura armata a secco di paramenti murari.
La tecnica consiste nell'impiego di barre elicoidali in acciaio inossidabile, da porre in opera a secco con disposizione a quinconce.
Si tratta di una tecnologia poco invasiva che puó essere impiegata per:
- il rinforzo strutturale di manufatti in muratura di pietra, mattoni o tufo,
- il rinforzo strutturale di manufatti in calcestruzzo e legno,
- la connessione dei paramenti murari di pareti a cassa vuota,
- il collegamento di solai in legno alle pareti in muratura,
- la limitazione di stati fessurativi e la cucitura di lesioni nelle murature.
In questo caso specifico, sono state utilizzate barre elicoidali in acciaio inox AISI 316, di diametro 10 mm, disposte a quinconce. Le barre sono state impiegate per collegare i paramenti murari in laterizio doppio UNI di una parete a cassa vuota, isolata internamente con pannelli in lana minerale.

Parete a cassa vuota isolata con paramenti in laterizio doppio UNI

Cucitura armata a secco della parete a cassa vuota - Disposizione delle barre elicoidali

Barra elicoidale in acciaio inox AISI 316 diametro 10 mm

Barra elicoidale in acciaio inox AISI 316 diametro 10 mm - Dettaglio

Le barre elicoidali sono di facile applicazione e la messa in opera risulta estremamente rapida.
Ecco il video:

Rinforzo strutturale - cuciture armate a secco

Ing. Pascale Virginia Luisella

Mi occupo principalmente di interventi di ristrutturazione, efficientamento energetico e risanamento acustico di edifici residenziali.

Tetto in legno ventilato con isolamento termico in lana di vetro

Sun, 07 Aug 2022 21:12:24 GMT

Oggi vi presento un esempio di tetto ventilato con struttura portante in legno e isolamento termico in lana di vetro.
La struttura portante é stata realizzata in travi di legno lamellare, disposte parallelamente alla linea di gronda, che insistono sul un cordolo perimetrale in calcestruzzo armato.
La trave di colmo ha una sezione di 14x24 cm, le altre travi hanno una sezione di 12x24 cm, i passafuori hanno invece una sezione di 8x12 cm.

Tetto ventilato - Dettaglio esecutivo della struttura portante in legno lamellare

La stratigrafia della copertura (dall'interno verso l'esterno) é articolata come segue:
Assito in perline di Abete  20,0 mm
Membrana freno vapore Isover Vario KM Duplex UV  0,2 mm
Tavole a fibre orientate (OSB)  19,0 mm
Pannello in lana di vetro Isover Superbac N Roofine G3  80,0 mm
Pannello in lana di vetro Isover Superbac N Roofine G3  80,0 mm
Tavole a fibre orientate (OSB)  19,0 mm
Telo traspirante al vapore e impermeabile all'acqua Isover Bituver SYNTO LIGHT  0,7 mm
Intercapedine d`aria fortemente ventilata  40,0 mm
Tegole in laterizio  15,0 mm

La massa superficiale del manto di copertura è pari a circa 94 kg/m², inclusi i listelli di contenimento del materiale isolante, i listelli dello strato di ventilazione, i listelli portategole ed il listello di chiusura in gronda.

Stratigrafia del tetto ventilato

Stratigrafia del tetto ventilato dall'assito in abete al telo traspirante ed impermeabile

L'isolamento, realizzato con un doppio strato incrociato di pannelli in lana di vetro, posti in opera tra listelli di contenimento, é inserito tra due strati di pannelli OSB.
La membrana freno vapore, posata sopra l'assito di perline in abete, e lo strato di ventilazione, realizzato mediante listelli di ventilazione posati perpendicolarmente alla linea di gronda al di sopra del secondo strato di OSB, evitano il ristagno di umidità all'interno della stratigrafia della copertura.
L'efficace circolazione d'aria all'interno dello strato di ventilazione é garantita dalla gronda aerata e dal colmo ventilato (ved. immagini del tetto in opera).
Il telo sottotegola traspirante al vapore e impermeabile all'acqua, posato al di sopra dei listelli di ventilazione, costituisce uno strato di protezione dall'acqua in caso di infiltrazioni.

Prestazioni termo - acustiche della copertura:
- trasmittanza termica 0,201 W/m²K,
- sfasamento dell’onda termica 8h 30',
- trasmittanza termica periodica Yie 0,133 W/m²K,
- potere fonoisolante Rw 51 dB,
- la struttura non è soggetta a fenomeni di condensa interstiziale,
- la struttura non è soggetta al rischio di formazione di muffa o di condensa superficiale.

Ma come funziona il tetto ventilato?

Il funzionamento del tetto ventilato si basa sull'effetto Venturi, che garantisce una efficace ventilazione in ogni
condizione, anche in totale assenza di vento, assicurando l'aerazione necessaria ad evitare la formazione di muffe e condense (consulta qui l'approfondimento).

Il tetto in opera (foto di cantiere - Imperia):

Tetto ventilato - Travi portanti in legno lamellare posate su cordolo perimetrale in calcestruzzo armato